可以預(yù)見(jiàn)，隨著BIM技術(shù)的成熟和發(fā)展，BIM技術(shù)會(huì)成為建筑業(yè)的一個(gè)“操作系統(tǒng)”，即BIM將全面支持項(xiàng)目甚至企業(yè)管理各條線的工作，我們項(xiàng)目管理和企業(yè)管理的很多工作（包括技術(shù)類、質(zhì)量安全管理、成本、現(xiàn)場(chǎng)施工管理、進(jìn)度管理、資料管理、協(xié)同）會(huì)在基于BIM的平臺(tái)上作業(yè)，這樣將使我們的工作更有效率、更高的質(zhì)量、更好的數(shù)據(jù)管理，更好的協(xié)同能力，最后將創(chuàng)造更高的項(xiàng)目?jī)r(jià)值。



隨著越來(lái)越多的BIM技術(shù)應(yīng)用被研發(fā)出來(lái)，BIM技術(shù)的應(yīng)用會(huì)貫穿項(xiàng)目管理的整個(gè)生命周期。施工企業(yè)要想獲得最大的BIM技術(shù)應(yīng)用投入產(chǎn)出，在投標(biāo)階段即開始應(yīng)用是非常必要的。

施工企業(yè)投標(biāo)階段的BIM技術(shù)應(yīng)用階段特別在以下三個(gè)方面得到體現(xiàn)：

1）更好的技術(shù)方案體現(xiàn)；

2）獲得更好的結(jié)算利潤(rùn)；

3）提升競(jìng)標(biāo)能力，提升中標(biāo)率。



BIM技術(shù)提升技術(shù)標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力



BIM技術(shù)3D功能對(duì)技術(shù)標(biāo)表現(xiàn)帶來(lái)很大的提升，更好地展現(xiàn)技術(shù)方案。

通過(guò)BIM技術(shù)的支持，可以讓自己的施工方案更為合理，同時(shí)也可以展現(xiàn)得更好，獲得加分。

BIM技術(shù)的應(yīng)用，提升了企業(yè)解決技術(shù)問(wèn)題的能力。

建筑業(yè)長(zhǎng)期停留在2D的建造技術(shù)階段，很多問(wèn)題得不到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，第一時(shí)間給予解決，造成工期損失和材料人工浪費(fèi)，3D的BIM技術(shù)有極強(qiáng)的能力提升問(wèn)題發(fā)現(xiàn)能力和解決能力。


BIM技術(shù)幫助施工企業(yè)獲得更好的結(jié)算利潤(rùn)



當(dāng)前業(yè)主方的招標(biāo)工程量清單質(zhì)量很差。一是因?yàn)槿吂こ蹋A(yù)算條件不齊備；二是國(guó)為咨詢顧問(wèn)的工作質(zhì)量有較多問(wèn)題。

如果施工企業(yè)有能力在投標(biāo)報(bào)價(jià)前對(duì)招標(biāo)工程量清單進(jìn)行精算，運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)策略，將獲得很好的結(jié)算利潤(rùn)，這一結(jié)算利潤(rùn)達(dá)到5%并不奇怪，即我和你的報(bào)價(jià)一樣，但我的結(jié)算價(jià)可以高出5%以上。

這是合法的經(jīng)營(yíng)手段，短時(shí)間獲得高額利潤(rùn)，但基本上沒(méi)有施工企業(yè)有能力獲得這一結(jié)算利潤(rùn)。大量的調(diào)查表明，很少有施工企業(yè)有能力有資源在投標(biāo)前進(jìn)行工程量精算和不平衡報(bào)價(jià)策略的應(yīng)用。

事實(shí)上是，大量施工企業(yè)的大量項(xiàng)目不但沒(méi)有賺得結(jié)算利潤(rùn)，反而在簽約前就送給業(yè)方大量的錢。大量工程量包死的項(xiàng)目和實(shí)現(xiàn)預(yù)結(jié)算的項(xiàng)目，發(fā)生大量的投標(biāo)巨額虧損。中國(guó)中鐵、中國(guó)鐵建在海外一個(gè)項(xiàng)目數(shù)十億的虧損額中都有大量這種情況存在。



提升中標(biāo)率



更精準(zhǔn)的報(bào)價(jià)，更好的技術(shù)方案，無(wú)疑將提升我們的中標(biāo)率。這方面已有很多的實(shí)踐案例，越來(lái)越多的業(yè)方對(duì)BIM技術(shù)應(yīng)用成為項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)的重要考核項(xiàng)目。

同時(shí)更高的投標(biāo)效率將讓我們有能力參與更多的投標(biāo)項(xiàng)目，也會(huì)增加中標(biāo)項(xiàng)目。

因此施工企業(yè)將BIM技術(shù)的應(yīng)用前移，十分必要。

有人說(shuō)，BIM技術(shù)的投入很大，不中標(biāo)代價(jià)太大，不敢用。事實(shí)上，只要有20%的中標(biāo)率，一個(gè)項(xiàng)目得到的回報(bào)遠(yuǎn)大于全部項(xiàng)目的投入了。當(dāng)然要采用合適、實(shí)用、本土化專業(yè)化的BIM解決方案是十分必要的。





用BIM來(lái)投標(biāo)有什么好處？



  技術(shù)標(biāo)方面要想中標(biāo)，技術(shù)標(biāo)非常關(guān)鍵，尤其是很多高大難的工程，那么BIM技術(shù)在投標(biāo)階段可以發(fā)揮哪些作用呢?技術(shù)標(biāo)又如何讓專家感興趣、認(rèn)可呢?



  碰撞檢查：減少返工、節(jié)約工期、減低建造成本



  BIM最直觀的特點(diǎn)在于三維可視化，利用BIM的三維技術(shù)在施工前期、中期可以進(jìn)行碰撞檢查，這樣既可以優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，減少在建筑施工階段可能存在的錯(cuò)誤損失和返工的可能性，又加快了施工進(jìn)度，為業(yè)主減低建造成本。



  虛擬施工：通過(guò)模型提前預(yù)知施工難點(diǎn)，提出切實(shí)可行施工方案



  運(yùn)用BIM三維可視化功能再加上時(shí)間維度，利用碰撞優(yōu)化后的三維管線方案，可以進(jìn)行施工交底、施工模擬，發(fā)現(xiàn)工程的重難點(diǎn)施工部位，按照?qǐng)龅靥攸c(diǎn)、國(guó)家規(guī)范制定詳細(xì)的施工方案，將施工方案模型化、動(dòng)漫化，讓評(píng)標(biāo)專家、甚至非工程行業(yè)出身的業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)都對(duì)施工方案的各種問(wèn)題和情況了如指掌。



  優(yōu)化安全文明施工方案



  BIM模型中，對(duì)洞口、臨邊、電梯井等存在安全隱患的位置，布置上安全圍欄，施工前，對(duì)施工人員進(jìn)行安全交底，形象有直觀，讓施工人員對(duì)安全隱患位置有較深的影響，確保施工過(guò)程不出安全事故。



  利用BIM，做到分區(qū)域統(tǒng)計(jì)材料用量，材料運(yùn)輸一次到位，加快施工進(jìn)度



  BIM不僅三維可視化，還是一個(gè)6D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)。利用已經(jīng)建立的模型，可以準(zhǔn)確快速的統(tǒng)計(jì)到每個(gè)區(qū)域、每個(gè)構(gòu)件的材料用量，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的材料運(yùn)輸，使得材料一次性到位，減少材料的二次搬運(yùn)，進(jìn)而有效提高各工序的配合程度，加快施工進(jìn)度。



  提交運(yùn)維BIM模型，方便業(yè)主管理



  工程竣工后，向業(yè)主提供BIM資料數(shù)據(jù)庫(kù)，這是一種6D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)，業(yè)主方可以根據(jù)各種條件快速檢索到相應(yīng)資料，大大提升了物業(yè)管理能力。



  BIM在招標(biāo)階段可以有效為施工單位的商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)帶來(lái)價(jià)值。但BIM不是投標(biāo)中的噱頭，業(yè)主也是希望通過(guò)BIM實(shí)現(xiàn)價(jià)值。因此，中標(biāo)只是第一步，如何在施工過(guò)程中有效利用BIM節(jié)約工期、成本，提升建筑質(zhì)量，才是施工單位應(yīng)該認(rèn)真思考的問(wèn)題。