BIM技術(shù)是智慧城市的空間信息提供者，為城市地理空間提供準(zhǔn)確、豐富、詳實(shí)、標(biāo)準(zhǔn)化的第一手資料。同一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)下完成的BIM模型，是作為城市規(guī)劃的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，與 GIS數(shù)字化、開放式平臺、可視化規(guī)劃評審、城市規(guī)劃輔助決策等應(yīng)用系統(tǒng)一起打造規(guī)劃信息化架構(gòu)體系。BIM可從概念設(shè)計(jì)開始，全程參與規(guī)劃設(shè)計(jì)整個過程，直觀的體量模型對于推敲建筑與城市環(huán)境的關(guān)系尤為重要，同時可用于性能分析以得出合適的設(shè)計(jì)方案。

BIM與建筑設(shè)計(jì)師 I 規(guī)劃決策
項(xiàng)目策劃階段，用于項(xiàng)目強(qiáng)排，可以用BIM技術(shù)為特定的場地環(huán)境選擇產(chǎn)品庫中的產(chǎn)品。借助BIM參數(shù)化設(shè)計(jì)引擎，輸入調(diào)整設(shè)計(jì)指標(biāo)（建筑密度、容積率、限高等），快速模擬產(chǎn)品效果，并計(jì)算相關(guān)成本。

2、方案設(shè)計(jì)
傳統(tǒng)的工作模式中，方案設(shè)計(jì)需要先在建筑師“頭腦中想出來”，然后通過CAD，繪制為二維圖紙。三維模型的優(yōu)勢是能夠解決“大多數(shù)不夠?qū)I(yè)的人員”能盡快通過可視模型參與工作，降低“溝通成本”。

BIM與建筑設(shè)計(jì)師 I 方案設(shè)計(jì)
1、3-2-3模式即“三維（大腦中的想法）”---“二維（圖紙）”---“三維（真實(shí)建筑）”
2、3-3-3模式即“三維（大腦中的想法）”---“三維建筑信息模型”---“三維（真實(shí)建筑）”

理想的BIM設(shè)計(jì)應(yīng)該是這樣一種模式：設(shè)計(jì)院內(nèi)各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備）均在同一個模型上面協(xié)同工作，由建筑專業(yè)創(chuàng)建建筑模型，其它各專業(yè)在建筑模型的基礎(chǔ)上，對模型進(jìn)行信息深化，進(jìn)行各自的專業(yè)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)結(jié)束后，向業(yè)主提供完整的、包含全專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容的綜合模型。這個模型里已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了可視化設(shè)計(jì)、協(xié)同設(shè)計(jì)、性能化分析、以及管線綜合的相關(guān)內(nèi)容。業(yè)主根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的BIM模型，向施工及運(yùn)維方向去延伸，以實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期的BIM能力。

IM設(shè)計(jì)中，各設(shè)計(jì)專業(yè)的工作量均比二維有提高，相比現(xiàn)有的建筑設(shè)計(jì)取費(fèi)而言，工作量更大，設(shè)計(jì)更難做了，這是一個方面。另一方面，各個專業(yè)的工作量提高的比例并不相同，因此不能夠利用二維設(shè)計(jì)的工作定額直接套在BIM設(shè)計(jì)中去，這樣會出現(xiàn)內(nèi)部更大的分配上的矛盾。